Die klassische Gebäudetechnik deckt die üblichen Systeme in einem Gebäude ab. Als Beispiele seien hier die Systeme der Sanitär-, Elektro- oder Heizungstechnik genannt.

Die spezifische Technik umfasst hingegen alle Systeme, die aus einem besonderen Gebäudezweck entstehen. Beispiele hierfür sind die Medizintechnik im Krankenhaus, die Küchentechnik in einem Gastrobetrieb oder die Badewassertechnik im Schwimmbad.

Ebenfalls zur spezifischen Technik zählen technische Brandschutzanlagen, die aufgrund der Gebäudegeometrie erforderlich werden, wie Sprinkler-, Sprühflut- oder Gaslöschanlagen.

Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere, teils sehr spezielle technische Anlagen, die in der Industrie oder Forschung zum Einsatz kommen.

Als spezifische (technische) Anlagen zählen alle Systeme, die aufgrund eines besonderen Gebäudezwecks erforderlich sind.

Dazu gehören beispielsweise Sprinkleranlagen aller Art oder Anlagen zur Ver- und Entsorgung mit speziellen Medien. Auch labor- oder medizintechnische Anlagen sowie die technischen Anlagen von gewerblichen Küchen, Wäschereien oder Schwimmbädern zählen dazu.

Am besten lässt sich dies anhand eines Beispiels erklären: der Abgrenzung zwischen spezifischer und allgemeiner Technik in einem Krankenhaus.

Die Systeme für Heizung, Klimatisierung oder Sanitäranlagen zählen zur allgemeinen Gebäudetechnik. Die Systeme für die Gasversorgung, Desinfektionsanlagen sowie die gesamte Medizintechnik gehören hingegen zur spezifischen Technik.

Hierfür gibt es zwei wesentliche Gründe.

Zum einen ermöglicht die spezifische Technik überhaupt erst die Erfüllung des Gebäudezwecks. Ein Krankenhaus kann ohne Medizintechnik seine Funktion nicht erfüllen und wäre damit praktisch nicht nutzbar.

Zum anderen dient die spezifische Technik der Betriebssicherheit des Gebäudes. Große Gebäude oder Gebäude mit besonderen Brandgefahren, beispielsweise Lagergebäude, erhalten häufig erst durch geeignete Löschanlagen wie Sprinkler- oder Sprühflutanlagen eine Betriebsgenehmigung.